Réparation de la fondation d’une vieille maison en bois: cosmétique et majeure
Réparation des fondations d’une vieille maison en bois
En un coup d’œil sur l’ancienne structure en bois, on peut juger de la nécessité de travaux de réparation sur sa fondation. Quels signes indiquent la présence de problèmes dans la construction des fondations de la maison? Cela peut être un biais de la structure, un affaissement partiel ou complet du bâtiment, l’apparition de fissures sur les murs, au sous-sol et d’autres déformations. La raison de ces phénomènes réside dans les différences de température saisonnières et le soulèvement du sol, ainsi que la destruction des matériaux à partir desquels la fondation a été réalisée, sous l’influence du temps. En fonction de la gravité de la situation, une décision est prise sur le type de réparation fondation d’une vieille maison en bois dépenses – partielles ou en capital.
Contenu
- Réparation de fondation et ses types
- Renforcer l’ancienne fondation
- Remplacement des fondations délabrées
Réparation de fondation et ses types
Si la base du bâtiment en bois s’est enfoncée dans le sol, tout en restant intacte, il suffit d’effectuer des réparations partielles. La construction d’une fondation légèrement pourrie en bois doit être remplacée ou renforcée. En même temps, le bâtiment s’élève à la hauteur souhaitée, la base est construite avec des blocs de béton ou des briques.
Réparation d’une fondation de colonne – élever une maison
La révision des fondations d’une maison en bois est réalisée en cas de destruction et de fissuration. Dans ce cas, il est nécessaire de prendre en compte la présence de caractéristiques dans le terrain, la profondeur de la fondation, le type de sol. De plus, lors du choix de la technologie optimale pour réparer les fondations d’une vieille maison en bois, faites attention à la construction d’origine de la base.
Si elle est réalisée sous la forme d’une fondation en bande, l’option de démontage partiel et de renforcement sur tout le périmètre est possible. Le remplacement complet est effectué en cas de destruction importante..
Mettre la maison sur des inserts spéciaux
Estimation des distances pour l’installation d’un cric
Si la structure est sur une fondation en colonnes, dans la plupart des cas, la réparation nécessite un remplacement complet des colonnes. Dans le même temps, le bâtiment est soigneusement élevé à la hauteur requise à l’aide de vérins. Un nouveau pilier robuste est monté sur le socle en béton armé. De la même manière, d’autres colonnes sont installées dans la structure de fondation.
Renforcer l’ancienne fondation
1. Commencez réparation de l’ancienne fondation de la maison, ayant des dommages autour du périmètre, de creuser une tranchée autour de sa structure.
2. La surface de la fondation et des murs est soigneusement nettoyée de la saleté adhérente, ainsi que du vieux plâtre.
3. Après avoir reculé à une certaine distance du mur, fixer le treillis métallique à l’aide d’ancrages libérés de la fondation et de la base.
4. Après avoir installé le coffrage, couler le béton.
5. Après avoir maintenu le temps nécessaire pour durcir le mélange de béton, les tranchées s’endorment. Dans ce cas, chaque couche est soumise à un compactage renforcé.
Si une seule section distincte a subi la destruction, alors sur les côtés de la fondation, la maçonnerie en pierre est augmentée à la largeur requise. En même temps, ils fournissent un lien entre la maçonnerie des anciens et des nouveaux modèles. La semelle de la fondation en même temps, en règle générale, ne s’approfondit pas. Lors de la révélation de sections affaiblies de la base de la maison, en buty, butobeton, béton de sol, béton monolithique et autres matériaux, une virole à virole expansée est réalisée. Il est soigneusement collé avec un ancrage de bout en bout à la maçonnerie existante. Cela garantit le « travail » commun du site nouvellement construit avec la partie ancienne de la structure de fondation.
Ils augmentent également la capacité portante de l’ancienne fondation, posant de nouvelles fondations le long des zones faibles des deux côtés, qui absorbent la charge de la gravité de la maison à travers des poutres métalliques ou en béton armé traversant le sous-sol. L’ancrage d’anciens et de nouveaux modèles est également obligatoire pour intégrer leur puissance.
Remplacement des fondations délabrées
La réparation d’une fondation délabrée commence par le démantèlement de la structure détruite
Les structures complètement inutilisables doivent être remplacées par de nouvelles. Dans ce cas, la réparation de l’ancienne fondation est considérée comme coûteuse et inefficace. Les travaux commencent par un déchargement partiel ou complet de l’ancienne fondation à l’ancienne.
Dans ce cas, la tâche des constructeurs est d’assurer la stabilité de la maison et la préservation de toutes les structures ci-dessus. Il existe plusieurs façons de procéder, à savoir:
- l’installation de «chaises» temporaires en bois sur les lits situés sur la croix;
- un dispositif sous les murs de piliers en pierre qui transfère la charge du plafond au sol (les ouvertures des fenêtres et des portes nécessitent un renforcement particulier).
Les supports qui soutiennent le mur du sous-sol sont également utilisés, transférant la charge du mur à un angle par rapport au sol. Avant de commencer les travaux de pose des fondations sur le mur, des balises de contrôle sont fixées, à l’aide desquelles les éventuelles déformations sont facilement repérées. Après les travaux préparatoires, ils creusent une fosse. La pose de la fondation est réalisée avec des sections de deux mètres, entre lesquelles sont faites des ruptures, d’une taille allant de 2 à 4 mètres. L’ordre de travail est pris en compte.
La construction d’une nouvelle fondation en bande
Dans les maisons en bois, les anciennes fondations sont généralement complètement déchargées, «suspendant» les murs. Des poutres transversales en béton armé ou en acier sont placées sous elles, qui sont posées dans des trous spécialement perforés à une distance de 2,0 à 2,5 m. Ces poutres reposent sur des supports temporaires préalablement fixés par les constructeurs. Remplacer l’ancienne fondation par une nouvelle, tandis que sa base est située plus bas.
Renflement inégal des fondations
Les fondations des maisons en bois érigées sur le territoire d’anciennes mines de tourbe, des zones boisées avec des sols limoneux, argileux et ligneux, connaissent généralement un gonflement inégal. Ces processus commencent sur le côté sud de la structure, car la décongélation du sol y est plus rapide. Par conséquent, à ces endroits, les couches de sol sont très humides. Les fondations en briques, même renforcées, sont couvertes de nombreuses fissures qui divisent la structure en blocs séparés, qui seront intensivement détruits à l’avenir.
Les fondations en béton sont également sujettes à la destruction, mais les processus sont un peu plus lents que dans les structures en briques. Tout d’abord, des fissures se forment avec une longueur de 20 à 30 cm dans un plan vertical. Ensuite, il y a un renflement des parties de fondation détruites, et cela peut déjà menacer la sécurité de toute la maison. Les structures en béton le plus armé sont considérées, dans lesquelles le bombement se manifeste dans une moindre mesure en raison de l’armature, qui prend une partie des contraintes de la pression du sol.
Remplacement pas à pas d’une fondation de colonne usée
Une ancienne fondation en colonnes, située dans un sol saturé, est mieux remplacée par une structure peu profonde enterrée. La technologie est divisée en plusieurs étapes:
1. élimination de la couche végétale;
2. creuser une fosse à la profondeur requise, s’il y en a une ancienne, la vidanger et la renforcer;
3. l’appareil du coussin de sable;
4. pose d’un béton armé ou d’une ceinture en béton sur laquelle sont installés des tuyaux métalliques d’un diamètre de 100-250 mm;
5. posés sur des tuyaux en béton armé ou des plaques de base métalliques, ces éléments sont en outre fixés par des ancrages. Cela empêche la plaque supérieure de se déplacer..
Avant de construire des fondations dans des sols aussi complexes, des mesures efficaces doivent être prises pour drainer la maison. Ceux-ci comprennent l’enlèvement des corniches à 0,5 m, le dispositif de gouttières ou de plateaux, le dispositif de fossés ou de puits de drainage.
Il arrive souvent qu’il soit nécessaire de réparer non seulement les fondations usées, mais aussi celles qui sont détruites à la suite des erreurs des constructeurs. Dans tous les cas, il est beaucoup moins cher de construire une nouvelle fondation solide que de reconstruire une maison..
Lors du remplacement de la fondation entière ou de ses parties individuelles, des calculs préliminaires doivent être effectués, dans lesquels toutes les charges anciennes et nouvelles sont prises en compte. Dans ce cas, les propriétés physiques et mécaniques des sols locaux sont également prises en compte..